Augen auf beim Hausbau: Finanzierung und Kontrolle sollten vom Profi sein

75 Prozent der Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Eine der wichtigsten Voraussetzung für gutes Gelingen ist die solide Baufinanzierung

Der Hausbau ist für die meisten Menschen etwas ganz Besonderes. Allerdings fällt unerfahrenen Bauherren der Durchblick bei den vielen Modellen der Baufinanzierung nicht immer leicht. Zudem ist jeder Fall anders und verlangt eine individuelle Betrachtung. Damit aus dem Traum vom Hausbau kein Alptraum wird, ist es daher sinnvoll, sich von Anfang an fachlich beraten zu lassen.

Grundlegende Säule der Hausbau Finanzierung ist nach wie vor das Eigenkapital. Idealerweise liegt sein Anteil zwischen 25 und 30 Prozent. Hinzu kommen Bankdarlehen, und obwohl die Eigenheimzulage weggefallen ist, lässt sich auch der Staat über die Förderprogramme der KfW immer noch an der Baufinanzierung beteiligen.

Welche Fördermittel Hausbauer in Anspruch nehmen können, unterscheidet sich je nach Bauvorhaben. Beim Programm „ökologisch bauen“ können Kunden mit 2,7 bis 3,4 Prozent Zinsen pro Jahr für ein Darlehen bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit rechnen. Dabei sind die Kombination mit weiteren Förderprogrammen und Sondertilgungen möglich. Die Beantragung der Mittel aus KfW-Programmen übernimmt häufig die Bank, über die auch die sonstige Hausbau Finanzierung läuft.
Wer mit steigendem Einkommen rechnet oder in absehbarer Zukunft größere Beträge aus einer Erbschaft oder Versicherung erwartet, sollte dabei unbedingt die Möglichkeit zu höheren Sondertilgungen in den Vertrag schreiben lassen. Ein schriftlicher Tilgungsplan erleichtert zudem den Überblick, wie viel Geld zu einem bestimmten Zeitpunkt rückzahlbar ist.

Um die Kosten niedrig zu halten, sparen viele Bauherren an einem professionellen Bauleiter, der die Arbeit der Handwerker koordiniert und ihnen auf die Finger schaut. Das kann am Ende teuer werden. Denn kaum etwas verursacht beim Bauen so hohe Mehrkosten wie Terminverzögerungen und handwerklicher Pfusch. Selbst eine solide Hausbau Finanzierung kann dann ins Wanken geraten. Entstandene Schäden lassen sich in der Regel nur mit großen Mehrkosten und Zeitaufwand beseitigen.
Eine intelligente Baufinanzierung und erfahrene Beratern geben größtmögliche Sicherheit beim Hausbau.

Marion Albrecht