Eine Eigentumswohnung kaufen

Ich möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen. Was muss ich dabei beachten und welche Preise sind angemessen?

Immer mehr Menschen träumen nicht mehr vom eigenen Häuschen, sondern möchten sich lieber eine Eigentumswohnung kaufen. Doch genau wie der Hauskauf ist auch der Kauf einer Wohnung mit einigen Fallstricken verbunden und sollte gut überlegt werden. Hat man sich für eine bestimmte Wohnungsgröße und die bevorzugte Wohngegend entschieden, kann man mit der Suche nach einer Wohnung beginnen. Sollte diese dann gefunden sein, muss man natürlich noch weitere Dinge beachten.

Zunächst einmal sollte man sich das Umfeld anschauen. Welche Nachbarn würde man bekommen, würde man sich entschließen, die Eigentumswohnung zu kaufen. Ein Käufer mit 25 oder 30 Jahren wird sich in einem Haus mit Nachbarn, die allesamt bereits im Ruhestand sind, sicher nicht wohl fühlen. Anders herum wird es genauso aussehen. Des Weiteren ist zu beachten, welche zusätzlichen Pflichten man auf sich nimmt, wenn man eine Eigentumswohnung kaufen will. So ist es mit der Reinigung des Treppenhauses, die man schon als Mieter übernehmen musste, nicht getan. Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, der muss sich auch selbst um die Instandhaltung der Wohnung kümmern. Ebenfalls beteiligen sich alle Eigentümer einer Wohnung an der Restaurierung und Sanierung des gesamten Hauses.

Bevor man also eine Eigentumswohnung kauft, sollte man erst einmal die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen anschauen. Aus diesen geht hervor, welche Modernisierungsmaßnahmen schon beschlossen sind und wie hoch die Kosten für diese ausfallen werden. Da man sich als neuer Miteigentümer ebenfalls an diesen Kosten beteiligen muss, sollte man im Vorfeld wissen, was auf einen zukommt.

Weiterhin ist der Preis der Wohnung entscheidend, bevor man diese auswählt. Besondere Schnäppchen kann man dabei im Rahmen von Zwangsversteigerungen machen. Allerdings sind diese Wohnungen dann auch gekauft wie gesehen. Ob der Wert einer Eigentumswohnung angemessen ist, kann man sich leicht von einem Sachverständigen erläutern lassen. Will man also eine Eigentumswohnung kaufen, so sollte man vorher einen Sachverständigen zu Rate ziehen, der die Wohnung auf Mängel prüft und den Wert einschätzt. Wer den Sachverständigen nicht zu Rate zieht, muss davon ausgehen, dass er zu viel Geld für seine neue Eigentumswohnung zahlt. Deshalb sollte man hier immer besonders vorsichtig sein und den Fachmann befragen.

Sanne Jansen