Ein Reihenhaus kaufen. Was ist zu beachten?

Immer mehr Menschen wollen sich ein Reihenhaus kaufen, was wohl vor allem daran liegt, dass man hier genau weiß, wie das Haus am Ende aussehen wird.

Auf der Suche nach dem passenden Häuschen hat man grundsätzlich die Wahl, in einer Siedlung ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Reihenhaus zu bauen oder man kann sich ein bereits bestehendes Reihenhaus kaufen. In letzterem Fall ist allerdings die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen anzuordnen, nicht mehr gegeben. Ein Neubau hingegen ist nur dann möglich, wenn in der Reihenhaussiedlung auch noch Häuser gebaut werden können, die eigentliche Bauphase also noch nicht abgeschlossen ist.

Will man ein Reihenhaus kaufen, sollte man stets bedenken, dass die Grundstücke in den Siedlungen meist recht klein sind. Man lebt also in unmittelbarer Nachbarschaft mit anderen, sodass es schwer fallen dürfte, den Nachbarn aus dem Weg zu gehen, wenn man sich nicht so recht mit ihnen versteht. Deshalb sollte man sich die Siedlung, in der man evtl. ein Reihenhaus kaufen möchte, bereits vor dem Kauf genau anschauen. Nur wenn man sich vorstellen kann, hier dauerhaft glücklich zu werden, wird sich der Kauf des Reihenhauses lohnen.

Des Weiteren sollte man bei einem bereits bestehenden Reihenhaus auf evtl. Mängel achten. Das heißt, es ist ratsam, das Haus nicht nur zu besichtigen, sondern evtl. einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen, der genau einschätzen kann, ob am Haus selbst Mängel vorhanden sind. Ebenfalls kann der Sachverständige Auskunft darüber geben, in welchem Umfang Mängel vorhanden sind und welche Kosten die Beseitigung dieser ausmachen würde. So kann man bereits vorab einschätzen, ob das Reihenhaus, das man kaufen möchte, ein Schnäppchen oder eher eine Geldvernichtungsmaschine darstellt.

Des Weiteren ist der Preis einzuschätzen, den man für das Haus zahlen soll. Hier kann man sich an den örtlichen Verkaufspreisen orientieren, die für ähnliche Gebäude und Grundstücke verlangt werden. Evtl. besteht die Möglichkeit, Einsicht in ein entsprechendes örtliches Register zu erhalten. Dann kann man sich direkt davon überzeugen, dass man das Reihenhaus nicht zu einem zu hohen Preis kauft. Wichtig ist dieser Punkt vor allem für die Kalkulation. Denn nicht immer kann man sich das Reihenhaus auch wirklich leisten. Um evtl. Verhandlungschancen mit dem Verkäufer zu haben, ist es also ratsam, sich über die Preise zu informieren, wenn man ein Reihenhaus kaufen will. Denn so hat man einige Daten und Fakten zur Hand, mit denen es sich leichter handeln lässt.

Fabian Nolte