Die richtige private Baufinanzierung finden

Wie finde ich die für mich passende private Baufinanzierung und was muss ich dabei beachten?

Fast jeder Mensch träumt heute vom Eigenheim. Dabei ist es wichtig, dass man sich bereits lange vor dem Kauf einige Gedanken zum Erwerb der eigenen vier Wände macht. Zunächst einmal muss hierbei das richtige Objekt gefunden werden. Wer schon ein Grundstück besitzt, muss sich nur noch für das passende Haus entscheiden, wer hingegen auch noch kein Grundstück sein Eigen nennen kann, sollte sich erst einmal Gedanken darüber machen, wo er denn wohnen möchte. Die Region, in der man ein Grundstück kauft, ist dabei entscheidend für Jedermann. Familien werden sich in einer ruhigen Gegend ohne viel Verkehr wohl fühlen, am besten sind auch Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sollte ebenso gegeben sein.

Doch mit dem Fund des Grundstücks oder des Hauses ist es längst nicht getan. Denn spätestens zu diesem Zeitpunkt stellt sich die Frage, wie man eine günstige private Baufinanzierung findet und aus welchen Bestandteilen diese sich zusammen setzen sollte. Dabei gilt auch hier der Grundsatz, dass man vergleichen muss. Nur wer vergleicht, wird eine günstige Finanzierung finden können. Die Unterschiede alleine bei den Zinsen sind schon riesig, sodass man hier in jedem Fall mit einem günstigen Darlehen einige Tausend Euro einsparen kann.

Eine private Baufinanzierung sollte sich dabei grundsätzlich aus verschiedenen Bestandteilen zusammen setzen. An erster Stelle steht dabei das Bankdarlehen. Dieses macht den größten Teil aus. Ergänzt werden kann es mit Mitteln aus dem Bausparvertrag. Das Bauspardarlehen ist dabei mit sehr niedrigen Zinsen versehen, muss allerdings schon ausreichend bespart worden sein. Denn erst nachdem die Zuteilungsreife erreicht wurde, kann man ein Bauspardarlehen beantragen. Ein weiterer wichtiger Bestandteil für die private Baufinanzierung stellen staatliche Fördermittel dar, wie man sie von der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, erhält.

Damit man eine private Baufinanzierung überhaupt erhält, muss man zudem einige Sicherheiten vorweisen können. So wird die Eintragung einer Grundschuld ins Grundbuch das Mindeste sein. Des Weiteren muss man über ein ausreichendes Einkommen verfügen, welches die Rückzahlung der Darlehen problemlos ermöglicht. Erst wenn diese Kriterien allesamt erfüllt wurden, kann man eine private Baufinanzierung auch tatsächlich erhalten.

Sanne Jansen