Bausparen: Profitable Anlage für die Wunschimmobilie

Den Traum von den eigenen vier Wänden müssen Bauherren meist langfristig finanzieren. Bausparen ist ein bewährtes Konzept mit einer Vielzahl von Optionen

Bereits seit dem 19. Jahrhundert bietet das System der Bausparkassen eine solide Basis für Finanzierungen. Mittlerweile verteilt sich die Branche auf elf Landesbausparkassen und 15 private Bausparkassen, die sich insgesamt bei ca. 65% der Wohnungsbaufinanzierungen beteiligen.
Beim Bausparen können künftige Bauherren zweifach profitieren: Von langfristig günstigen Zinssätzen und verschiedenen Möglichkeiten der staatlichen Förderung.

Das Verfahren ist dabei in der Regel einfach. Sie schließen einen Vertrag über eine von Ihnen gewählte Bausparsumme ab und sparen im Laufe mehrerer Jahre ungefähr die Hälfte dieses Betrages als Guthaben an. Neben der Wohnungsbauprämie, die Anlegern mit einem durchschnittlichen Einkommen attraktive Zuschüsse sichert, sorgt gegebenenfalls die Arbeitnehmerzulage für eine weitere Aufstockung des Kapitals. Die zweite Hälfte der Bausparsumme erhalten Sie bei Zuteilung durch die Bausparkasse als zinssichereres und –günstiges Darlehen.

Ein Bausparvertrag lohnt daher besonders für Menschen, die langfristig auf eine eigene Immobilie sparen möchten und denen Zuschüsse des Staates zustehen.

Besonders attraktiv ist Bausparen daneben auch für Bauwillige, die bereits eine Immobilie besitzen und nun eine Rücklage für künftige Modernisierungen bilden wollen. Da für Umbau oder Renovierung in der Regel nicht so hohe Kosten anfallen wie für einen Neubau oder Kauf, kommen sie meist mit sehr viel niedrigeren Bausparsummen aus. Durch einen Bausparvertrag können sie sich günstige Zinssätze bereits lange im Voraus sichern und sind nicht auf die schwankenden Kurse am Kapitalmarkt angewiesen.
Da der Staat die Förderung nur gewährt, wenn das Guthaben für wohnwirtschaftliche Zwecke eingesetzt wird, ist ein Bausparvertrag als reine Geldanlage oder Kreditform jedoch wenig effektiv. Nur wer nach der Zuteilung die siebenjährige Bindungsfrist verstreichen lässt, kann sich mit dem ausgezahlten Guthaben auch andere Wüsche erfüllen.

Dank vielfältiger Tarife und Förderungen ist Bausparen ein solider Baustein bei der Immobilienfinanzierung.

Marion Albrecht